Este Anexo forma parte integral del Reglamento de Emisión y Colocación de CIRCULAR HOUSES S.A.S. y de la Política de Distribuciones de CIRCULAR URBAN COLOMBIA S.A.S. Las tarifas aquí publicadas corresponden a los costos cobrados por los proveedores de servicios de pago y transferencia habilitados en la plataforma, y son trasladados al usuario sin margen adicional por parte de Circular Urban.

Circular Urban revisa permanentemente las condiciones comerciales con sus proveedores buscando siempre la mejor tarifa disponible para sus inversores. Cualquier mejora que la empresa logre negociar será actualizada en este Anexo y notificada con al menos 30 días calendario de anticipación antes de su entrada en vigor.

Proveedores de pagos habilitados: Openpay Colombia S.A.S. y ePayco S.A.S.

Última actualización: 15 de julio de 2026

1. Costos por Medio de Pago al Invertir

Al realizar una inversión en la plataforma, el costo de la transacción varía según el proveedor de pagos y el medio seleccionado. El costo exacto se muestra en pantalla antes de confirmar cada operación. Todos los valores están expresados sin IVA salvo donde se indique.

Openpay Colombia S.A.S.

• Tarjeta de crédito / débito — Pagos nacionales (cuenta BBVA): 2,99% + $800 COP + IVA por transacción aprobada
• Tarjeta de crédito / débito — Pagos nacionales (otros bancos): 3,15% + $850 COP + IVA por transacción aprobada
• Tarjeta de crédito / débito — Pagos internacionales (cuenta BBVA): 3,99% + $800 COP + IVA por transacción aprobada
• Tarjeta de crédito / débito — Pagos internacionales (otros bancos): 4,15% + $850 COP + IVA por transacción aprobada
• Transferencias QR inmediatas: $990 COP fijo por transacción + IVA
• Transferencia bancaria directa: Sin costo adicional de plataforma
• Impuestos adicionales sobre tarjeta: Retefuente, ReteICA (varía por ciudad) y ReteIVA cuando aplique, conforme a la normativa tributaria vigente

ePayco S.A.S.

• Tarjeta de crédito / débito (cuenta Davivienda): 2,68% + $900 COP + IVA por transacción aprobada
• Tarjeta de crédito / débito (otros bancos): 2,99% + $900 COP + IVA por transacción aprobada
• PSE — transacciones menores a $60.000 COP: $2.000 COP + IVA fijo
• Transferencia bancaria directa: Sin costo adicional de plataforma

El proveedor disponible para cada operación se muestra al momento del pago. La plataforma selecciona automáticamente la opción más conveniente según el tipo de transacción.

2. Costos de Retiro de Saldo (Distribuciones)

Al solicitar el retiro de tu saldo de distribuciones desde la plataforma, el costo varía según el proveedor activo. El valor exacto se muestra en pantalla antes de confirmar la operación. Monto mínimo de retiro: COP $50.000 (saldo neto post-retención en la fuente).

Openpay Colombia S.A.S.

• Retiro de fondos a cuenta bancaria nacional: Sin costo adicional (seleccionando los días hábiles de retiro en la configuración de la cuenta)
• Plazo de acreditación: 1 o más días hábiles según el día seleccionado

ePayco S.A.S.

• Retiro de fondos a cuenta bancaria nacional: $6.500 COP + IVA por retiro
• Plazo de acreditación: 24 a 72 horas hábiles

Transferencias Internacionales

• Medio: Transferencia SWIFT / Wire internacional
• Costo por retiro: USD $45
• Tipo de cambio: Tasa Representativa del Mercado (TRM) vigente en la fecha de solicitud, publicada por el Banco de la República
• Monto mínimo: Equivalente a COP $50.000 según TRM del día

Nota: Los costos de corresponsalía bancaria en el exterior corren por cuenta del beneficiario y no son controlados por Circular Urban ni por los proveedores de pago.

3. Tarifa de Facilitación Tecnológica (Circular Market)

Por cada operación de compraventa o transferencia de acciones registrada en Circular Market, CIRCULAR URBAN COLOMBIA S.A.S. cobra una tarifa de facilitación tecnológica conforme al Artículo 12 del Reglamento de Emisión y Colocación. Esta es la única contraprestación que percibe Circular Urban por la operación — no cobra comisión adicional a ninguna de las partes.

• Tarifa para el Comprador (emisión primaria o Circular Market): 1% del valor de la operación
• Tarifa para el Vendedor (Circular Market): 3% del valor de la operación
• Aplicación: Se muestra y confirma antes de cada operación en Circular Market
• Aviso de cambio: Mínimo 30 días calendario de anticipación
• IVA: Sujeto al régimen tributario vigente de Circular Urban Colombia S.A.S.

4. Retención en la Fuente sobre Distribuciones

Este no es un costo de la plataforma ni del proveedor — es una obligación tributaria de ley aplicada automáticamente sobre cada distribución. Se incluye aquí para transparencia informativa. Las tarifas corresponden a distribuciones de dividendos no gravados, que son aquellos provenientes de utilidades sobre las cuales CIRCULAR HOUSES S.A.S. ya tributó a nivel corporativo.

• Personas naturales residentes en Colombia (Art. 242 ET, modificado por Ley 2277 de 2022):
  • 0% sobre distribuciones acumuladas hasta 1.090 UVT por año gravable
  • 15% sobre el excedente de 1.090 UVT por año gravable
• Personas naturales no residentes en Colombia (Art. 245 ET, modificado por Ley 2277 de 2022): 20% — salvo que exista Convenio de Doble Imposición (CDI) vigente entre Colombia y el país de residencia del inversionista, caso en el cual se aplica la tarifa límite pactada en el CDI correspondiente
• Personas jurídicas colombianas (Art. 242-1 ET): 10%

Nota normativa: Las tarifas anteriores están sujetas a cambios derivados de futuras reformas tributarias en Colombia. Circular Urban actualizará este Anexo ante cualquier modificación legal que afecte las tarifas de retención y notificará a los inversores conforme al procedimiento establecido en el §5 de este Anexo. La retención practicada no exime al inversionista de sus obligaciones de declaración de renta según su situación tributaria particular. Se recomienda consultar con un asesor tributario.

5. Vigencia y Actualizaciones

Las tarifas publicadas rigen desde la fecha de última actualización indicada en la parte superior. Circular Urban revisa permanentemente sus condiciones con los proveedores de pago con el objetivo de trasladar cualquier mejora directamente a sus inversores. Toda modificación — sea por cambio de proveedor, renegociación de tarifas o actualización normativa — será notificada al correo electrónico registrado por el usuario con un mínimo de 30 días calendario de anticipación y publicada en esta página antes de su entrada en vigor.

Para consultas sobre tarifas: info@circularurban.co