El CNR (Client Net Revenue) es el ingreso neto que le llega al propietario después de que el operador descuenta todos los costos operativos y su propia remuneración. El propietario no ve la facturación bruta: recibe el neto ya limpio.

La contrapartida de recibir menos porcentaje es que el operador asume el riesgo de que el espacio no se llene. Si la ocupación baja, la pérdida operativa es de él, no del propietario.

Ejemplo: en el modelo propuesto para las oficinas de Fase 2, el CNR del Año 1 sería de USD 142.000 anuales (unos USD 11.833 al mes, cerca de COP 37 millones mensuales), con un margen del 80 % sobre el ingreso bruto de las oficinas.