El fit-out es la adecuación interior de un espacio comercial para dejarlo listo para su uso específico: divisiones, mobiliario, cableado, iluminación, acabados. Es convertir metros cuadrados vacíos en un lugar que ya funciona.

Quién paga el fit-out es una de las negociaciones más importantes de un contrato de arrendamiento comercial, porque suele ser una cifra alta.

Ejemplo: en la propuesta de oficinas de Fase 2, la inversión inicial requerida es de USD 158.000 y el informe aclara que el operador aporta el fit-out. Ese paréntesis es clave: la adecuación de los 400 m² la financia el operador, no el proyecto.