Preguntas Generales · Nivel básico · 3 min de lectura ·
¿Qué son los ingresos pasivos?
Los ingresos pasivos son los que recibes sin cambiar tu tiempo por ellos cada mes: el arriendo de un inmueble, las utilidades de una empresa en la que participas, los intereses de un ahorro o las regalías de algo que creaste. Requieren capital o trabajo previo, y su monto varía según el desempeño de lo que los genera.
En 30 segundos
- No dependen de tus horas de trabajo, sino de un activo o de algo que ya construiste.
- Alguien sigue haciendo el trabajo: tú antes, o un tercero al que se le paga.
- Varían con el desempeño del activo y pueden bajar o detenerse.
¿Por qué te debería importar?
Un salario se detiene cuando dejas de trabajar. Los ingresos pasivos pueden complementarlo y, con el tiempo, cubrir parte de tus gastos. Entender qué son de verdad te ayuda a construirlos con expectativas realistas.
- Distingues un ingreso que depende de tu tiempo de uno que depende de un activo.
- Calculas lo que queda después de costos e impuestos, no solo el ingreso bruto.
- Mides qué parte de tus gastos cubren hoy y qué falta.
Piénsalo así: un árbol frutal
Sembrar un árbol cuesta trabajo y paciencia al principio. Cuando crece, da fruta sin que tengas que fabricarla, pero hay que regarlo y cuidarlo, y hay años de mejor cosecha que otros.
¿Cómo funcionan los ingresos pasivos?
- 1
Algo genera el ingreso
Un inmueble que se renta, una empresa que reparte utilidades, un ahorro que paga intereses o un contenido que cobra regalías.
- 2
Se descuentan los costos
Administración, mantenimiento, operación y la parte de quien gestiona el activo salen antes de que el ingreso llegue a ti.
- 3
Se descuentan los impuestos
Arriendos, dividendos e intereses tienen su propio tratamiento tributario y, a veces, retención en la fuente.
- 4
Se compara con tus gastos
La medida útil es qué porcentaje de tus gastos mensuales cubre el ingreso pasivo neto.
La fórmula
Cobertura = Ingreso pasivo neto mensual ÷ Gastos mensuales
- Ingreso pasivo neto
- = lo que recibes después de costos e impuestos
- Gastos mensuales
- = lo que necesitas para vivir cada mes
Un ejemplo con números
Como aritmética, sin relación con ningún proyecto: tus gastos son 50 unidades al mes y tienes tres fuentes de ingreso pasivo neto: 6, 3 y 1 unidades.
| Fuente 1 | 6 |
|---|---|
| Fuente 2 | 3 |
| Fuente 3 | 1 |
| Ingreso pasivo neto total | 10 |
| Cobertura de tus gastos | 20 % |
Hoy, los ingresos pasivos cubren una quinta parte de tus gastos. Medirlo así te da una meta concreta, y tener varias fuentes hace que un mal mes en una pese menos.
¿Dónde lo ves en Circular Urban?
Cuando participas en un proyecto de Circular Urban, el equipo del proyecto se encarga de operar el activo. Las utilidades que genera se distribuyen conforme al contrato de participación y están sujetas al desempeño real del proyecto: pueden variar de un periodo a otro.
- La utilidad mensual del informe del proyecto.
- Tu portafolio, con las distribuciones de cada participación.
Qué cambia en tus finanzas al entenderlo
Mides la cobertura
Sabes qué parte de tus gastos cubren tus ingresos pasivos y fijas metas sobre ese número.
Cuentas el neto
Restas costos e impuestos antes de sacar conclusiones.
Repartes las fuentes
Varias fuentes pequeñas dependen menos de que a una sola le vaya bien.
Errores comunes
- Mito
Pasivo significa que nadie trabaja.
- En realidad
Alguien opera el activo: tú, o un tercero al que se le paga con parte del ingreso.
- Mito
Es un ingreso fijo, como un salario.
- En realidad
Varía con la ocupación, las ventas o las tasas, y puede bajar o detenerse.
- Mito
Basta con el ingreso bruto para saber cuánto gano.
- En realidad
Lo que cuenta es el neto, después de costos de operación e impuestos.
Ponte a prueba
Tus gastos son 80 unidades al mes y recibes 12 unidades de ingreso pasivo neto. ¿Qué porcentaje de tus gastos cubre?
Sigue aprendiendo
Te ayuda saber antes
Este contenido es educativo. Toda participación conlleva riesgos inherentes al proyecto, incluida la posibilidad de pérdida parcial o total, y los resultados están sujetos al desempeño real de cada proyecto.
