El informe financiero bimestral de Circular Houses usa vocabulario de hotelería, contabilidad e inversión inmobiliaria. Si es la primera vez que lo abres, empieza por aquí: esta es la lista completa de los términos que aparecen en el informe, cada uno explicado en lenguaje cotidiano y con un ejemplo tomado de las cifras reales del proyecto.

Términos del informe:

• ¿Qué es el CAPEX?
• ¿Qué es el repago y la liquidación del CAPEX?
• ¿Cuál es la diferencia entre el Resultado antes de CAPEX y el Resultado Ajustado?
• ¿Qué es una reclamación (claim) o compensación?
• ¿Qué es el STR o renta corta?
• ¿Qué son las OTAs?
• ¿Qué es el RMS o sistema de precios dinámicos?
• ¿Qué es el housekeeping?
• ¿Qué es el GOP o utilidad bruta operacional?
• ¿Qué es el reintegro de costos y gastos?
• ¿Qué es el top line o ingresos brutos?
• ¿Cuál es la diferencia entre un costo estructural y uno transitorio?
• ¿Qué es el fee de gestión (fee base) del operador?
• ¿Qué es el fee de incentivo del operador?
• ¿Qué son las retenciones causadas?
• ¿Qué es el IVA generado?
• ¿Qué es el 4×1000 (GMF)?
• ¿Qué es el impuesto FONTUR?
• ¿Qué es la TRM?
• ¿Qué es una cobertura natural (natural hedge)?
• ¿Qué es el CNR (Client Net Revenue)?
• ¿Qué es el payback o período de recuperación?
• ¿Qué es el fit-out?
• ¿Qué es un workstation?
• ¿Qué son la obra gris y la obra blanca?
• ¿Qué significa "MM" en el informe?
• ¿Qué es el doble conteo?

Métricas que ya conoces del proyecto: el informe también usa indicadores que explicamos en otras preguntas — ADR, RevPAR, Ocupación, ROI, punto de equilibrio, utilidad mensual y valorización.

Si después de leer esto te queda una duda sobre alguna cifra del informe, escríbenos. Preferimos explicarlo dos veces a que te quedes con la duda.